Từ lãi vay nhanh 10 trieu suất cho vay thế chấp không đổi, nhiều ngân hàng đã vội vàng đưa ra các gói tài chính phân biệt đối xử cho các khoản đầu tư bất động sản hợp pháp. Một xu hướng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc gây áp lực lên thị trường.

Tuy nhiên, người vay vẫn lo lắng về việc bị mất tiền do kỳ vọng quá cao trong bối cảnh hạn ngạch tài chính eo hẹp. Vì vậy, họ được khuyên nên tìm thêm các cách khác để bổ sung cho những tiện nghi mà người phụ nữ đó được hưởng.

1. Vốn từ vựng linh hoạt

Thu Hương, một bà nội trợ ở Hà Nội, đang lo lắng về khoản vay mua nhà trị giá 4 tỷ đồng với khoản trả trước lớn. Thị trường tài chính bất động sản đang hỗn loạn khi lãi suất ngân hàng tăng vọt và hạn mức tín dụng bị hạn chế. Do đó, rất nhiều người phải điều chỉnh ngân sách gia đình và bắt đầu tự huy động vốn để tránh lãi suất cao. Để giúp đỡ họ, các hộ gia đình và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) khởi nghiệp hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà riêng hoặc mở cửa hàng kinh doanh, Vietcombank cung cấp các gói tín dụng ưu đãi với điều khoản linh hoạt và giải ngân nhanh chóng. Vào tháng 3 năm 2025, người dùng có thể hưởng lãi suất ưu đãi trong nhiều tuần liền – kỳ hạn 36 năm với lãi suất 7,5%, và bắt đầu lưu thông với lãi suất 9%, được điều chỉnh mỗi ba tháng.

một cặp. Giá cả cạnh tranh

Từ việc đấu thầu để thu hút người mua nhà, rất nhiều ngân hàng đã đưa ra các chương trình cho vay thế chấp ưu đãi với lãi suất thấp. Hơn nữa, chi phí này tương đương với các loại chi phí do các tổ chức ngân hàng thương mại cung cấp, một điều chưa từng có vì các ngân hàng thương mại hiện nay có mức phí vốn thấp hơn.

Theo bất kỳ thông báo nào từ chi nhánh Vietcombank tại TP.HCM, định nghĩa về tín dụng hiện được bán với mức lãi suất bắt đầu từ 7,6% đối với các khoản vay mua nhà ở và nhà phố, với điều kiện có đầy đủ giấy phép cần thiết hoặc mua nhà. Mức này cao hơn mức tiêu chuẩn trước đây là 6,7%. Tương tự, BIDV đã nâng mức lãi suất cho vay khách sạn lên đến hàng tuần, tương đương với mức lãi suất thị trường thông thường.

Tuy nhiên, với hạn mức tiền tệ bị hạn chế và giá nhà tăng cao bất chấp các biện pháp hỗ trợ, nhu cầu vay vốn mua nhà đã giảm đáng kể. Hàng ngàn người mua nhà đã điều chỉnh lại tài chính gia đình và bắt đầu vay tiền mua nhà để có thể trả nợ cho người cho vay trong tương lai, nhằm tránh rơi vào bẫy nợ lãi suất cao.

Thu Hương, một người mua nhà ở Hà Nội, đã vay không dưới 4 tỷ đồng từ 4 ngân hàng lớn và đang rất quan tâm đến vấn đề kinh tế của gia đình vì chi phí sửa chữa nhà cửa ngày càng tăng cao. Trong vòng 15%, cô ấy sẽ buộc phải sửa chữa nhà cửa và bắt đầu mua nhà để trang trải chi phí sinh hoạt từ năm 2026.

3. Chọn gói phần mềm

Trong bối cảnh lãi suất tín dụng hộ gia đình tại các ngân hàng thương mại tăng mạnh, Vietcombank vẫn đưa ra các mức phí ưu đãi để hỗ trợ khách hàng đạt được mục tiêu sở hữu nhà. Họ sẽ áp dụng mức lãi suất thấp cho các khoản vay mua nhà có thời hạn từ hai năm đến 36 tháng, chỉ từ 6% đến 8,4%/năm, thấp hơn 1,5% – 2% so với lãi suất trung bình của các ngân hàng thương mại tại Việt Nam. Các khoản vay này cũng bao gồm thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng và điều khoản linh hoạt đáp ứng nhu cầu của người dùng.

4. Giải ngân nhanh chóng

Do chi phí tiền gửi đã đạt mức cơ bản, các ngân hàng có xu hướng cạnh tranh hơn nếu bạn cần khuyến khích người dùng vay mua nhà. Ví dụ, Shinhan Deposit cung cấp gói vay mua nhà ưu đãi với mức phí chỉ 5%/năm; UOB Deposit cung cấp các khoản vay mua nhà có thời hạn 12 năm với lãi suất 6,4%/năm hoặc 9%/năm cho khoản vay hiện tại của bạn. Khách hàng có thể trả trước khoản vay dựa trên thời hạn và thời gian bắt đầu được nêu trong thỏa thuận vay. Hàng tháng, khách hàng sẽ nhận được một thông báo gửi đến số điện thoại di động của mình, chứa thông tin chi tiết về các khoản thanh toán tài chính, bao gồm ngày đáo hạn, tổng số tiền phải trả và số tiền cần thiết để bắt đầu rút tiền.

Với khoản vay mua nhà của Vietcombank, bạn có thể giải quyết những khó khăn trong việc xây dựng nhà cửa và bắt đầu cải thiện không gian sống cho gia đình. Với lãi suất ưu đãi 6,4%/năm cho kỳ hạn đặc biệt nếu bạn vay trả góp trong nhiều năm, và khoản vay mua nhà trả góp trong 36 năm, cùng với mức tăng lãi suất 8%/năm mỗi ba tháng, Vietcombank sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên con đường xây dựng nhà của bạn.

Bà Thu Hương, một người cao tuổi sống tại Thành phố Hồ Chí Minh, lo ngại về khoản vay mua nhà trị giá 4,4 triệu đồng với khoản trả trước lớn do phí dịch vụ vốn đất đai tăng mạnh trong vài năm qua, gây ra căng thẳng thị trường và kéo theo giá nhà tăng cao. Bà và nhiều người vay khác đang xem xét lại chi tiêu gia đình và bắt đầu thiết lập quỹ tín thác cá nhân để tránh bị phụ thuộc vào nền kinh tế có nhu cầu cao hơn.